アデニウム上麻生 ザ・レジデンスの魅力再発見

建物の基本性能や経済性、安全性、快適性などを賃貸マンションと比較をする形で、
分譲マンションの魅力を再発見いたしました。

POINT.1

基本性能

第三者機関による住宅性能評価を「設計」「建設」共に取得し、二重床・二重天井、複層ガラスなど、
安心と快適にこだわった、住宅の性能が標準で装備されています。
住まいの安全・安心を支える確かな建物構造、花壇と木々が鮮やかに出迎える住まいへのアプローチ、
光と影をデザインしたエントランスラウンジなど、分譲マンションならではのこだわりをご紹介します。

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グランドエントランス・アプローチ

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グランドエントランスラウンジ

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Structure

置床式二重床

上下階の生活音を構造材と仕上材の両面から軽減することを考え、置床式二重床を採用。(一部除く)

二重天井

コンクリートスラブから天井を吊り下げる二重天井を採用。配線のメンテナンスや将来のリフォームが容易に行えます。

複層ガラス

二枚のガラスの間にクリアランスを設け、重ね合わせた複層ガラスを採用。断熱効果を高めるだけでなく、室内外の温度差によるガラス表面の結露防止にも効果を発揮します。効率的・効果的に冷暖房を利用できます。(一部除く)

住宅性能評価(設計・建設)

国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が、住宅の構造の安定や火災時の安全など、各性能について厳しく評価しています。評価が等級や数値で表示されるために比較がしやすく、客観的で公平です。「アデニウム上麻生 ザ・レジデンス」は国土交通大臣指定の第三者機関による『設計住宅性能評価書』『建設住宅性能評価書』を取得しています。

Service / Management

ゴミ回収サービス

指定日時にゴミを玄関先に出しておくだけで、清掃スタッフが回収。ゴミ置場に行く手間が省けます。

管理員対応

月~金曜は朝8時から15時まで、土日は朝8時から12時まで管理員が勤務(祝日、年末年始等を除く)し、入居者の方々の安心・安全な暮らしを見守ります。

住まいるレスキュー

「トイレが詰まった」「鍵を無くした」「ガラスを割った」「電球を交換したい」など暮らしのシーンでお困りの際に、お電話一本で駆け付けます。

カーシェアリング

環境にも家計にもやさしいカーシェアリングを1台導入しています。買い物やお子様の送り迎えなど15分単位で予約ができ、快適なカーライフを実現します。(有償)

※会員カードの登録が必要となります。(登録料:無料)
※車のレンタルには事前にパソコン・携帯サイトから予約が必要となります。
※ご利用時間に制限があるステーションもございます。
※ご予約は先着順になります。

POINT.2

経済性

最大のメリットと言えるのは、購入した住宅が「資産」になること。
住宅ローンの返済が終われば、その住宅は自分のものになり、家賃に該当する支払い分はなくなります。

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■斡旋ローンのご案内 ●斡旋金融機関/ネット銀行 ●申込資格(1)融資時の年齢が満20歳以上65歳以下で、完済時満80歳未満の方。(2)健康状態に支障なく、斡旋金融機関の指定する団体信用生命保険に加入できる方。(3)返済に見合う十分な収入が融資後も継続して見込めること。 ●融資内容(1)融資限度額:他の借入金を含んで購入価格の100%以内(その他の方はご相談に応じます)で500万円以上かつ1億円以内(10万円単位)。ただし年収に占める年間返済額(他の借入金を含みます)の割合により制限があります。(2)利率:年0.395%(変動金利・優遇金利)左記優遇をご利用の際は、所定の条件を満たす必要があります。※金利は2021年6月現在のもので、変動する場合があります。(適用金利は融資実行時点の金利となります。)(3)返済期間:35年(4)返済方法:元利均等毎月返済(融資額の50%以内でボーナス返済併用可)。(5)担保:ご購入物件に斡旋金融機関を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます(登記費用はお客様負担となります)。(6)事務取扱手数料:仮審査お申込時点の料率でお支払いしていただきます。※詳しくは係員までお問い合わせください。(7)融資事務手数料:100,000円(税抜)を株式会社長谷工不動産に対して、ご負担いただきます。(8)団体信用生命保険:団体信用生命保険に加入していただきます。※詳しくは係員までお問い合わせください。

POINT.3

家族の安全

家族のやすらぎを守る先進のセキュリティ。
家族の安心のために、多くの設備が標準装備されています。

Security

カラーモニター付オートロックシステム

来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。
風除室にカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りが制限できる安心のシステムです。

Lock 1エントランス(風除室)

オートロックシステム

エントランスにはオートロックシステムを採用。訪問者を宅内から確認できるカメラを搭載し、室内から解錠できるので安心です。

非接触キー
(キーレスエントリーシステム)

鍵をノンタッチリーダーに近付けることによってオートロックを解除する非接触キーを採用しています。

※6本中5本が非接触キー

防犯カメラ

共用部には防犯カメラを設置し、安全性に配慮。録画した画像を劣化の少ないデジタル記録装置で一定期間保存し、万一の場合に備えています。

エレベーター

エレベーターチェックモニター

エントランス階エレベータードア横に、エレベーター内の様子を確認できるモニターを設置。犯罪等の抑止効果を高めます。

多機能エレベーター
  • 1.エレベーター内に防犯カメラを設置し、24時間体制で監視します。
  • 2.乗り込む前に、中の様子が確認できる防犯窓を設置。(エントランス階除く)
  • 3.地震や停電を感知した場合、走行中のエレベーターを無事に最寄階に停止させてドアを開きます。
  • 4.空気清浄・消臭・除菌・防カビ・ウイルス抑制効果のあるマイナスイオンをエレベーター内に放出し、清潔な空間を保ちます。

Lock 2各住戸玄関先

カメラ付玄関インターホン

住戸の玄関パネルにカメラ付玄関インターホンを設置。住戸内のカラーモニターで来訪者を確認できます。

ディンプルキー

玄関錠には構造が複雑でピッキングによる不正解錠や複製が困難なディンプルキーを採用し、安全性を高めています。キーの差し込む向きがフリーなリバーシブルタイプでスムースに施・解錠できます。

ダブルロック

玄関錠は、上下2箇所に鍵を設けたダブルロックとすることで防犯性に配慮。最近被害が急増している犯罪の手口、「カム送り」や「サムターン回し」が困難な高性能タイプを採用しています。

防犯サムターン

不正解錠の手口「サムターン回し」の防止装置を搭載。工具等の偏った力では動かないため不審者の侵入を防げます。

Lock 3各住戸内

カラーモニター付
ハンズフリーインターホン

カラー画面で来訪者が識別しやすく、家事などで手が離せない時も通話ボタンをタッチするだけで外部と通話できる受話器のないインターホンを採用。火災・非常ボタンも装備しています。

防犯マグネットセンサー

住戸の窓には、不審者の侵入を知らせる防犯マグネットセンサーを設置。万一異常が発生した場合、インターホンで警報音が鳴り響き、迅速に異常を知らせます。夜間や長期不在時にも、居住者に代わって住まいの安全を守ります。(一部除く)

24時間セキュリティシステム

24時間体制で見守るセキュリティシステムを採用。万一の場合には警備会社に情報が入り、関係機関にも通報。パトロールスタッフがスピーディに駆けつけ、的確に対応します。

POINT.4

快適性

隅々まで暮らしの快適を高めるひと工夫。

Amenity

高効率TES熱源機「エコジョーズ」

エコジョーズは、省エネなガス温水システムを実現する
地球環境にも家計にもやさしい熱源機です。

従来型と比較し排気熱・潜熱回収システムの導入により、給湯熱効率が約15%アップ※1。これにより使用ガス量を約13%削減し、給湯と床暖房を合わせて年間約11,700円※2ガス代がお得になります!

※1.当社従来品との比較 ※2.試算条件:従来型熱源機との比較、家族3人、80㎡集合住宅(RC構造)の当社試算例。年間負荷は、給湯14.8GJ、風呂保温1.1GJ、床暖房9.0GJ。ガス料金は家庭用ガス温水床暖房契約エコ割(東京地区等)の平成28年9月時点の平均原料価格に基づく、基本料金・税込金額。但し、ご使用量によりおトク額は異なります。

玄関床

玄関の床には、400角の大型磁器質タイルを採用。美しさが玄関廻りの高級感を演出します。

専有部LEDダウンライト照明

専有部のダウンライト照明にLEDを採用しました。消費電力を抑えるとともに、長寿命化もかなえる照明です。(一部除く)

人感センサーライト

玄関には、人の気配を感知して自動的に点灯・消灯する人感センサーライトを採用。両手に荷物を持っている時などに重宝します。また、夜間帰宅時のつまずき防止にも効果的です。

宅配ロッカー

住戸のノンタッチキーで24時間いつでも取り出しが可能です。クリーニング、宅配便の集荷などさまざまなサービスがご利用いただけます。

● 簡単操作
● 安心セキュリティ
● 24時間サポート体制
● インターホンに着荷案内
● クリーニング集配、宅配便集荷

イオン発生装置搭載エレベーター

エレベーターのかご室上のファン吹出し口付近に、空気清浄・消臭・除菌・防カビ・ウイルス抑制効果のあるイオン発生装置を設置。発生したイオンがファンの風で拡散し、かご内の空気環境を改善します。

● 空気清浄/消臭 ● 除菌/防カビ
● ウイルス抑制

フラットフロア

家庭内のつまずきや転倒事故を防止するため、居室内の段差を少なくし、足元をスッキリ。安心して歩行できるフラットフロアを採用しています。(一部除く)

プッシュプルハンドル

玄関ドアは、押す引くの動作でラクに扉の開閉が行える仕様。お子様やご高齢者でも操作が簡単です。

Health

TES床暖房

全住戸のリビング・ダイニングにTESガス温水床暖房を設置。
足元から部屋全体をやわらかく暖め、空気や肌の乾燥を防ぎ、ハウスダストを巻き上げることのない健康的な暖房です。

TES床暖房の4つの効果

快適

床暖房の垂直温度分布図

頭寒足熱の理想的な暖房です。

床面全体をほぼ均一に暖める温水式床暖房、部屋の上部ばかり暖まって、のぼせるようなことはありません。体は、広い面積からふく射熱と熱伝導によって熱を吸収し、まるで日だまりのような暖かさを感じます。

安心

肌の水分量の比較

不快な風がなく、ホコリも巻き上げません。

風をおこさないふく射暖房なので、ホコリを舞い上げることがなく、お部屋の乾燥もやわらげます。

清潔

室内に舞うホコリを比較

ハウスダストを抑え、お掃除もラクにします。

温風がないので、ホコリの舞い上がりが気になる乳幼児やハウスダストが気になる方、室内でペットを飼われている方にもオススメの暖房です。

健康

いすに座り1時間過ごしたときの下肢部の暖まり効果

体が喜ぶ暖房です。

床暖房は、部屋全体が暖かいのでカラダに負担が少なく、家事や身支度もはかどります。寒い朝も着替えをちょっと床に置けばポカポカ。体も喜ぶ暖房です。

24時間低風量換気機能

住戸内にフレッシュな空気を取り入れ、汚れた空気を排出する24時間低風量換気機能を浴室暖房乾燥機に搭載。低風量タイプなので省エネにも優れ、経済的です。

低ホルムアルデヒド仕様の
抗菌幅広フローリング

人体に有害なホルムアルデヒドの放出量が極めて少ない、JAS規格基準「F☆☆☆☆(フォースター)」の床材を採用。さらに、アレルギーの原因となるダニやカビを防ぐため、抗菌加工を施し、健康に配慮しています。また、フローリング幅を約150mmとし、空間の広がりを演出しています。

SV規格(クロス)

より高い安全性を追求し設定されたSV規格クロスを採用。人体に有害なホルムアルデヒド放出量が極めて少ないJIS規格基準「F☆☆☆☆(フォースター)」タイプで、健康への配慮が充分になされた仕様です。

ノンホルマリン接着剤

内装の大部分を占めるクロスの仕上げには、頭痛や吐き気といったシックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドを含まないノンホルマリン接着剤を使用し、健康・安全に配慮しています。

   
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