ご存知ですか?完成済マンションご購入のメリット

外観
外観(2022年6月撮影)

2022年9月末に入居開始したブランシエラ熊本中央。
実際のお部屋や共用部をご確認いただけるので、
ご入居後の生活も具体的にイメージしていただけます。
ここでは完成物件ならではのメリットをご紹介致します。

MERIT1
実物を確認できイメージしやすい

完成物件でしか体感することが出来ない実際のお部屋の空間・眺望・日当りなど、図面やパンフレットの資料だけでは分かりにくい部分も、ご自分の目でご確認いただけます。
また、エントランスや敷地内の植栽をはじめ、お部屋までの導線なども確認することが出来ます。
当物件は南側が公園に隣接しているため、低層階でも日当たりが良く、開放感があります。

  • リビング・ダイニング
    リビング・ダイニング
  • キッチン
    キッチン
  • オールスライド収納
    オールスライド収納
  • エントランスアプローチ
    エントランスアプローチ(2022年7月撮影)
  • 風除室
    風除室
  • エントランスホール
    エントランスホール
  • 605号室より大村後公園方面をのぞむ
    605号室より大村後公園方面をのぞむ(2022年6月撮影)
  • 現地14階共用廊下より下通方面をのぞむ
    現地14階共用廊下より下通方面をのぞむ(2022年6月撮影)

MERIT2
即入居できるので無駄が少ない

ご契約後の諸手続きを終えられますと、即入居できますので、完成前のマンションを購入するケースにありがちな、建設期間中にかかる家賃を必要とすることもなく、無駄を押さえられるメリットがあります。

  • 【竣工済「ブランシエラ熊本中央」の場合】
    ご契約からご入居までの期間が短い
    竣工済「ブランシエラ熊本中央」ご入居までの流れ
  • 【竣工前マンションの場合】
    ご契約からご入居までの期間が長く、
    その間家賃が発生
    竣工前マンションご入居までの流れ

MERIT3
お支払計画が立てやすい

住宅ローンの金利は、契約時ではなく引き渡し時の金利が適用となります。例えば契約時が低金利でも引き渡し予定が1、2年先であれば、その時期の金利が上がっている場合もあります。ブランシエラ熊本中央は完成物件であり、即入居可能ですので引き渡しまでの期間も短く、金利が変動するという可能性も少ないため、資金計画も立てやすくなります。
さらに、最大13年間にわたって住宅ローン控除の適用を受けることが可能です。

[例]借入額4,000万円(40年返済・ボーナス払いなし)の場合
金利 0.5% 1.0% 1.5%
毎月の返済額 91,961円 金利0.5%から+9,181円101,142円 金利1.0%から+18,907円110,868円
総返済額 約4,414万円 金利0.5%から+440万円約4,854万円 金利0.5%から+907万円約5,321万円

住宅ローン控除が最大13

2023年12月31日までのご入居で

13年間で最大273万円

この時期をすぎると13年が10年となってしまいます。
ローン控除の条件等については、販売スタッフまでお問い合わせください。

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