物件概要

所在地

兵庫県加古川市平岡町高畑字西ノ谷244番7（地番）

交通

JR神戸線「東加古川」駅 徒歩13分

地域・地区

工業地域

地目

宅地

建ペイ率

29.70％（指定建ペイ率60％）

容積率

198.81％（指定容積率200％）

敷地面積

3,664.37㎡

建築面積

1,088.31㎡

建築延床面積

7,703.06㎡

建築確認番号

BCJ21大建確025（令和3年8月27日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上11階建

総戸数

107戸（他フロントオフィス（管理事務室）1 戸）

インターネット・TV利用料（月額）

759円

駐車場

82台（平面式駐車場40台、機械式駐車場42台）（月額使用料：5,500円～13,000円）

バイク・ミニバイク置場

バイク・ミニバイク置場　8台（バイク置場3台、ミニバイク置場：5台）（月額使用料：1,500円・2,000円）

自転車置場

自転車置場　214台（スライド式）※内3人乗用20台（月額使用料：200円・300円）

分譲後の権利形態

<敷地>専有面積割合による所有権の共有
<建物>専有部分は区分所有権、 共用部分は専有面積割合による所有権の共有

竣工時期

2023年2月

入居時期

先着順：即入居可（諸手続き完了後）
第5期1次登録：販売開始後、即入居可（諸手続き完了後）

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

管理形態

区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤）

事業主（売主）

株式会社長谷工不動産　国土交通大臣免許（6）第5600号
（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣（11）第3175号
（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

施工

株式会社長谷工コーポレーション

先着順販売住戸概要

販売戸数

11戸

販売価格

2,890万円～3,890万円

最多価格帯

3,000万円台・3,100万円台(各2戸)　　　

間取り

2LDK～3LDK

専有面積

58.80㎡～73.44㎡

バルコニー面積

11.40㎡～27.05㎡

アルコーブ面積

1.77㎡～5.88㎡

管理費（月額）

6,880円～8,590円

修繕積立金（月額）

4,120円～5,140円

管理準備金（引渡時一括）

40,000円

修繕積立一時金（引渡時一括）

412,000円～514,000円

取引条件の有効期限

2024年5月末日

第5期1次登録抽選販売住戸概要

販売戸数

2戸

販売価格

2,290万円・3,670万円

間取り

3LDK

専有面積

62.64㎡・71.10㎡

バルコニー面積

12.35㎡

テラス面積

11.02㎡

専用庭面積

8.99㎡（月額使用料：270円）

アルコーブ面積

2.27㎡・3.19㎡

管理費（月額）

7,330円・8,320円

修繕積立金（月額）

4,380円・4,980円

管理準備金（引渡時一括）

40,000円

修繕積立一時金（引渡時一括）

438,000円・498,000円

取引条件の有効期限

2024年5月末日

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