ブランシエラ加古川リアラス 物件概要

ブランシエラ加古川リアラス 物件概要

最終更新日:2021年06月08日
次回更新予定日:2021年06月22日

物件概要

名称
ブランシエラ加古川リアラス
所在地
加古川市加古川町寺家町字南五反田45番3、50番6(地番)
交通
JR神戸線「加古川」駅 徒歩4分
地域・地区
商業地域、準防火地域
地目
宅地
建ペイ率
41.99%(指定建ペイ率80%)
容積率
399.86%(指定容積率400%)
敷地面積
1,992.52㎡
建築面積
836.46㎡
建築延床面積
9,064.52㎡
建築確認番号
第R02確認建築GBRC00070号(2021年3月24日)
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数
112戸(他フロントオフィス(管理事務室)1 戸)
予定販売戸数
未定
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
間取り
2LDK・2LDK+S・3LDK
※S(サービスルーム)は建築基準法上の納戸となります。
住戸専有面積
62.24㎡~80.04㎡ ※(防災備蓄倉庫 0.30㎡~0.61㎡含む)
バルコニー面積
10.05㎡~12.40㎡
アルコーブ面積
1.44㎡~4.10㎡
サービスバルコニー面積
4.50㎡・6.90㎡
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
管理準備金(引渡時一括)
未定
修繕積立一時金(引渡時一括)
未定
地代(月額)
未定
解体準備金(月額)
未定
前払い地代(引渡時一括)
未定
保証金(引渡時一括)
未定
駐車場
敷地内46台(平面駐車場8台、機械式駐車場37台、来客用駐車場1台)(月額使用料:未定)
敷地外11台(月額使用料:未定)
※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。
 また、永続的に利用が保証されるものではありません。
バイク・ミニバイク置場
19台(バイク置場6台・ミニバイク置場13台)(月額使用料:未定)
自転車置場
168台(平面20台、上段ラック式25台、下段スライドラック式123台※内3人乗用24台)
(月額使用料:未定)
分譲後の権利形態
〈敷地〉専有面積割合による一般定期借地権(地上権)の準共有
〈建物〉専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類と期間
一般定期借地権(地上権) 2095年7月13日まで
(建物解体期間2093年7月14日から2095年7月13日までを含む)
※期間満了時に更地にして返還することが条件です。
※建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長は一切できません。
建物竣工予定時期
2023年6月中旬
入居予定時期
2023年7月中旬
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理形態
区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
事業主(売主)
株式会社長谷工不動産
国土交通大臣免許(5)第5600号
(一社)全国住宅産業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝2丁目31番19号 バンザイビル5階
事業主(売主)
山陽電気鉄道株式会社
兵庫県知事(16)第40号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒653-0843 神戸市長田区御屋敷通三丁目1番1号
販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工
株式会社長谷工コーポレーション
設計図書閲覧場所
「ブランシエラ加古川リアラス」マンションギャラリー、竣工後はフロントオフィス(管理事務室)
販売開始予定時期
2021年11月
予告広告
※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため記載の専有面積等は全販売住戸のものを記載しております。確定情報は、本広告にて明示します。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約や予約の申込順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。