ブランシエラ加古川リアラス 物件概要

ブランシエラ加古川リアラス 物件概要

最終更新日:2022年06月28日
次回更新予定日:2022年07月05日

物件概要

名称
ブランシエラ加古川リアラス
所在地
兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田45番3、50番6(地番)
交通
JR神戸線「加古川」駅 徒歩4分
地域・地区
商業地域、準防火地域
地目
宅地
建ペイ率
41.99%(指定建ペイ率80%)
容積率
399.86%(指定容積率400%)
敷地面積
1,992.52㎡
建築面積
836.46㎡
建築延床面積
8,997.60㎡
建築確認番号
第R02確認建築GBRC00070号(2021年3月24日)
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数
112戸(他フロントオフィス(管理事務室)1 戸)
駐車場
敷地内46台(平面駐車場8台、機械式駐車場37台、来客用駐車場1台)(月額使用料:8,000円~15,000円)
敷地外30台(月額使用料:13,200円~16,500円)
※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。
 また、永続的に利用が保証されるものではありません。
バイク・ミニバイク置場
19台(バイク置場6台・ミニバイク置場13台)(月額使用料:1,000円・1,500円)
自転車置場
168台(平面20台、上段ラック式25台、下段スライドラック式123台※内3人乗用24台)
(月額使用料:100円~600円)
インターネット使用料(月額)
792円
分譲後の権利形態
〈敷地〉専有面積割合による一般定期借地権(地上権)の準共有
〈建物〉専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類と期間
一般定期借地権(地上権) 2095年7月13日まで
(建物解体期間2093年7月14日から2095年7月13日までを含む)
※期間満了時に更地にして返還することが条件です。
※建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長は一切できません。
竣工予定時期
2023年6月中旬
入居予定時期
2023年7月中旬
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理形態
区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(日勤)
事業主(売主)
株式会社長谷工不動産
国土交通大臣免許(6)第5600号
(一社)全国住宅産業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号
事業主(売主)
山陽電気鉄道株式会社
兵庫県知事(16)第40号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒653-0843 神戸市長田区御屋敷通三丁目1番1号
販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工
株式会社長谷工コーポレーション
設計図書閲覧場所
「ブランシエラ加古川リアラス」マンションギャラリー、竣工後はフロントオフィス(管理事務室)

先着順物件概要

販売戸数
9戸
販売価格
2,980万円~4,690万円
間取り
1LDK+2S~3LDK

※S(サービスルーム)は建築基準法上の納戸となります。
専有面積
62.24㎡~80.04㎡ ※(防災備蓄倉庫 0.30㎡~0.61㎡含む)
バルコニー面積
10.05㎡~12.40㎡
アルコーブ面積
1.44㎡~4.10㎡
サービスバルコニー面積
4.50㎡・6.90㎡
管理費(月額)
7,780円~10,010円
修繕積立金(月額)
4,980円~6,400円
管理準備金(引渡時一括)
20,000円
修繕積立一時金(引渡時一括)
498,000円~640,000円
地代(月額)
6,289円~8,088円
解体準備金(月額)
3,086円~3,970円
前払い地代(引渡時一括)
2,406,514円~3,094,754円
保証金(引渡時一括)
150,936円~194,103円
第1期先着順申込受付のご案内
●申込受付場所/「ブランシエラ加古川リアラス」マンションギャラリー
●申込受付時間/平日10:00~18:00、土日祝10:00~18:00
※お申込みの際は、印鑑(認印可)と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、確定申告の写し等)をご持参ください
※先着順受付のため、ご希望の住戸が成約済みとなる場合がございます。