物件概要

所在地

岡山県岡山市北区錦町8－101、123(地番)

交通

JR山陽本線「岡山」駅徒歩9分

用途地域・地区

商業地域

建ペイ率

54.43%(指定建ペイ率80%)

法定容積率

497.64%(指定容積率500%)

敷地面積

1,919.75㎡

建築面積

1,044.87㎡

建築延床面積

11,134.23㎡

建築確認番号

BCJ21大建確093号(2022年2月18日)、BCJ21大建確093号変1（2022年10月3日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上15階

総戸数

127戸（非分譲19戸含む、他フロントオフィス(管理事務室)1 戸）

テレビネット使用料（月額）

2,310円

ゴミステーション利用料（月額）　※15階住戸のみ

1,000円

駐車場

61台（平面駐車場1台、機械式駐車場16台、タワーパーキング44台）（月額使用料：16,000円～30,000円）

自転車置場

192台（スライドラック式187台、平置き5台）（月額使用料：150円～500円）

バイク置場

2台（月額使用料：2,000円）

分譲後の権利形態

敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

手付金等の保全措置

住宅産業信用保証株式会社

竣工時期

2024年2月

入居時期

即入居可（諸手続き完了後）

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ西日本

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。(通勤管理)

事業主（売主）

株式会社長谷工不動産　国土交通大臣（6）第5600 号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

販売提（代理）

株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣（11）第3175号
（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

施工

株式会社長谷工コーポレーション、中国建設工業株式会社

先着順販売住戸概要

販売戸数

11戸

販売価格

4,070万円～7,920万円

最多価格帯

4,400万円台・5,000万円台（各2戸）

間取り

1LDK＋S（納戸）～3LDK

専有面積

59.11㎡～96.57㎡（防災備蓄倉庫0.35㎡～0.56㎡含む）

バルコニー面積

10.40㎡～15.90㎡

サービスバルコニー面積

4.05㎡・7.20㎡

アルコーブ面積

1.95㎡～3.65㎡

ポーチ面積

5.36㎡

管理費（月額）

6,210円～10,140円

修繕積立金（月額）

5,320円～8,690円

管理準備金（引渡時一括）

15,000円

修繕積立一時金（引渡時一括）

532,000円～869,000円

取引条件の有効期限

2024年5月末日

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