物件概要

所在地

和歌山県和歌山市太田1丁目5-2 （地番）

交通

JR阪和線「和歌山」駅 徒歩5分

地域・地区

商業地域

地目

宅地

建ペイ率

47.93%（指定建ペイ率80%）
※建築基準法第53条3項より90％

容積率

479.96%（指定容積率400%）
※建築基準法第52条8項より480％

敷地面積

1,272.11㎡

建築面積

609.72㎡

建築延床面積

7,088.55㎡

建築確認番号

第2021確認建築CIAS01547号（2022年1月28日）
第2022確更建築CIAS00021号（2022年4月20日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上15階建

総戸数

69戸（他管理事務室1戸）

駐車場

25台（平面式駐車場4台、機械式駐車場21台）（月額使用料：6,000円～19,000円）

バイク・ミニバイク置場

バイク・ミニバイク置場 5台（バイク置き場2台、ミニバイク置場3台）（月額使用料：1,500円・2,000円）

自転車置場

自転車置場 138台（スライド式）※内3人乗用13台（月額使用料：250円・350円）

インターネット利用料（月額）

990円

給湯器リース料（月額）

2,530円

分譲後の権利形態

＜敷地＞専有面積割合による所有権の共有
＜建物＞専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

竣工時期

2023年10月

入居時期

即入居可（諸手続き完了後）

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

管理形態

区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤）

事業主・売主

株式会社長谷工不動産　国土交通大臣免許(6）第5600号
（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣（11）第3175号
（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号

設計・監理

株式会社カノン アソシエイツ

施工

南海辰村建設株式会社

先着順販売住戸概要

販売戸数

8戸

販売価格

3,890万円～5,400万円

間取り

3LDK

専有面積

81.59㎡～91.64㎡（防災備蓄倉庫1.04㎡～1.80㎡含む）

バルコニー面積

10.17㎡～14.47㎡

管理費（月額）

10,440円～11,730円

修繕積立金（月額）

5,710円～6,410円

管理準備金（引渡時一括）

15,000円

修繕積立一時金（引渡時一括）

653,000円～733,000円

取引条件の有効期限

2024年5月末日

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