モデルルームAタイプ
Viewtiful EQUIPMENT
日々を美しさと快適で彩る、
品質と機能性を追求。
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KITCHEN &
SANITARY -
STORAGE
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ECO &
ECONOMY -
STRUCTURE
& SERVICE -
SECURITY &
AMENITY -
SAFETY
ULTRA FINE BUBBLE
マイクロバブルバスユニット内蔵
ウルトラファインバブル給湯システム
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微細な泡を水に溶け込ませるリンナイの独自技術「Air Bubble Technology（エアバブルテクノロジー）」。リンナイが長年研究を重ね、開発されたこの先進テクノロジーを実用化したウルトラファインバブル給湯システムを、ブランシエラ札幌発寒は北海道の新築分譲マンションとして初めて導入※1しました。
※1. 2026年2月時点（ブランシエラ札幌発寒竣工予定時期）における北海道内の新築分譲マンションで初導入となります。
※「ウルトラファインバブル」は一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。
ウルトラファインバブルとは
直径1マイクロメートル未満の微細な泡で、細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、その洗浄効果から幅広い分野で活用されています。
Feature 01
キッチン、浴室、洗面室、食洗機にも。
ウルトラファインバブル入りのお湯が家じゅうで使える。
浴室や洗面所、キッチンなど、お湯の配管がつながっているすべての場所へ、直径1マイクロメートル未満の微細な泡「ウルトラファインバブル」入りのお湯を送り出すことができます。
提供写真
SCENE 01
キッチン
SCENE 02
洗面室
SCENE 03
浴室
Feature 02
いつも通りにお湯を使うだけで、気になる水垢やピンク汚れ、排水管汚れも防ぐ。
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Feature 03
ウルトラファインバブルの効果で、汚れを落とすだけでなく、肌に潤いを届ける。
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KITCHEN
キッチン
食器洗い乾燥機
家事負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド式で食器の出し入れもスムーズです。
参考写真
フレタスキッチン
キッチン前面の壁を無くし、薄型のレンジフードを設置した「フレタスキッチン」を採用しました。
※Eタイプ、Fタイプに採用。
ホーローキッチンパネル
ホーローだから油汚れも水拭きでサッと拭き取るだけでキレイに。マグネットもつけられます。
ダブル高火力ガスレンジ
効率の良い高火力からトロ火まで同時に使える便利な機能を搭載。無水両面焼きグリル付きです。
浄水器一体型水栓
キッチンには浄水・節湯機能付混合水栓を採用。省エネ効果も期待できるシングルレバータイプです。
※初回カートリッジは無償、2回目以降は有償となります。
レンジフード
スタイリッシュなレンジフードを採用。整流板がホーロー製のため、油汚れも簡単に拭き取れます。
人造大理石キッチン天板
キッチンの天板には高級感にあふれ、お手入れもしやすい人造大理石製カウンターを採用しています。
下部タブレット置場付吊戸棚
タブレットでレシピを見ながらお料理ができるホルダー付吊戸棚。地震時に扉が開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しています。
※一部タイプに採用。
オールスライド収納
収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライド収納を採用。重い物を入れてもスムーズに引き出せます。
シンク前スイング包丁差し
調理時の効率を高めるよう、シンク前に包丁差しを設置。包丁の出し入れがスムーズです。
BATHROOM
浴室
ガス温水浴室暖房乾燥機
雨の日に便利な乾燥機能や浴室の予備暖房、24時間換気など多彩な機能を搭載しています。
手元止水付シャワーヘッド
シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドです。
オートバスシステム
スイッチひとつでお湯張り、追い焚きが可能。快適なバスタイムを、お楽しみいただけます。
プッシュワンウェイ排水
浴槽の中に手を入れることなく、ボタンを押すだけで簡単に排水栓の開閉が行えます。
ランドリーパイプ
浴室に洗濯物のハンガーを掛けられるランドリーパイプを設置。使わない時は取り外しができます。
FRP フロア
グリッドデザインが美しいFRPの浴室フロアを採用。スムーズな排水を実現する乾きやすく滑りにくい床です。
コンパクトカウンター
石けんやシャンプーなど、バスグッズの置場として役立ち、空間をすっきり使えます。
サーモ機能付水栓
湯温、湯量の調整が簡単に行え、設定温度を保ったまま快適に使用することができる水栓です。
DRESSING ROOM
& TOILET
& TOILET
洗面室
三面鏡裏収納
扉背面に収納スペースを設け、小物をすっきりと収納することができます。
ヘルスメータースペース
置き場に困るヘルスメーターをコンパクトに収納、使うときにすぐに取り出せます。
ボウル一体型カウンター
天板とボウルの継ぎ目がない一体型。スクエアなボウルと艶有り人造大理石天板が、高級感を演出します。
ドライヤー＆ティッシュボックススペース
鏡裏にティッシュボックスが収まるスペースと、ドライヤーなどを引っ掛けておけるフックを設置。
シングルレバー混合水栓
片手で水温・水量が簡単に調節できるシングルレバー混合水栓を採用しました。
トイレ上部吊戸棚
トイレ上部に、トイレットペーパーやお掃除用品などのストックに便利な収納スペースを設けました。
STORAGE
全91邸に標準装備
ウォークインクロゼットを全住⼾に採⽤。⾐類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納できます。
棚付ハンガーバー
衣類を掛けて保管できるハンガーバーを装備。上部には帽子、バッグ類も収納できる棚を設置。
機能的な収納空間
⾐類ケースやスーツケースのほか、楽器ケースなども格納できる⼤容量の収納スペースです。
シューズインクロゼット
靴を履いたまま⼊れるシューズインクロゼット。ゴルフバッグやキャンプ用品など、アウトドアで使⽤するアイテムの収納に便利です。
※一部タイプに採用。
リネン庫
洗面室にはタオル類の収納やバス用品のストックなどに便利なリネン庫を設置。すっきりとした空間を演出します。
システム収納
棚やハンガーバーを設け、衣類や小物など様々な日用品が収納できる機能的なシステム収納を採用しました。
納戸
掃除機やアイロン台、スポーツ用具など、かさばる物をすっきりと収納する広く使い勝手の良い納戸を設けました。
※一部タイプに採用。
ECO &
ECONOMY
ECONOMY
あったか暖房、たっぷり給湯。
マンション用の省エネ型システム。
「Fact（ファクト）」は、エコジョーズとリビング・ダイニングに床暖房が標準装備されたシステム。「省エネ＆省コスト」「快適」「安心」をお届けし、多くのお客様にご満足いただいています。
今まで捨てられていた排気熱を再利用することで、従来では80％程度だった熱効率が95％に向上しました。
地球温暖化の一因となる、CO2排出量を従来と比べ大幅に削減します。
※北海道ガス（株）シミュレーション値
おトクなガス料金メニュー「ゆ～ぬっく24ネオ」を選択できます。省エネ機能でガス使用量も減り、さらにおトクになります。
全住戸のリビング・ダイニングに温水式床暖房を標準装備。輻射熱効果により足元から優しく暖めます。給湯も排熱利用で省エネ効果はもちろん、ランニングコストの低減も実現しています。
概念図
移動式ファンコンベクター
リビング・ダイニングは床暖房とファンコンベクターを設置。足元からの幅射熱が室内をムラなく暖めるため、快適に過ごすことができます。また、各洋室にはファンコンベクターを設置しています。
※各洋室は壁掛式タイプ（リビング横の洋室は温水コンセント設置）となります。
概念図
全熱交換器（ロスナイ）
強制同時給排気型レンジフードに加えて、室内にいつも新鮮な空気を取り込む24時間小風量換気システム、冷暖房の省エネルギー化に貢献する全熱交換器システムを採用しています。
概念図
複層ガラス
ガラスとガラスの間に空気を挟むことによって、 1枚のガラスよりも優れた断熱性能をもっています。冷暖房効果を高め、節電に貢献 します。また、結露の発生を抑止する働きもあります。
手元止水付シャワーヘッド
シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドです。
STRUCTURE
概念図
既製コンクリート杭
敷地の支持地盤は、地表面から約10mの砂礫層となっています。この層に対し、「Smart-MAGNUM工法」により支持杭を合計53本打ち込んでいます。
概念図
ダブル配筋
主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。
※一部除く
概念図
溶接閉鎖型せん断補強筋
溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。これは工場で特殊溶接をして閉じた形にした帯筋のことで、コンクリートを拘束する能力が高く地震時の粘り強さに優れています。
概念図
地震時・停電時自動着床装置付エレベーター
最寄り階に停止させてドアが開き、閉じ込めを回避します。また、停電時にも無事に最寄り階に止まる停電時自動着床装置も設置しています。
※一定以上のP波を感知すると最寄り階に自動停止します。
概念図
天井高
リビングダイニングは天井高約2.5m、メインバルコニー側はサッシ高約2.0m（一部除く）とし、伸びやかで開放的な住空間を実現しました。
概念図
対震玄関ドア枠
強い地震が起きた場合に避難経路を確保するための配慮として、玄関ドアに対震ドア枠を採用しました。扉とドア枠の間にスペースを設けております。
概念図
二重天井
配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。
概念図
コンクリート強度
設計基準圧縮強度30N/㎟～39N/㎟の高い強度を誇るコンクリートで建物を支えます。
※一部除く
概念図
複層ガラス
熱の侵入や放出を大幅に抑え冷暖房効率を高める複層ガラスを採用しています。さらにガラス面の結露の発生を抑制します。
概念図
躯体の劣化軽減対策
構造躯体に使用されている材料の劣化を軽減する対策の程度を評価する「劣化対策等級」で、最高等級3を取得。耐久性の高い構造体を実現しています。
概念図
第三者評価機構による住宅性能表示
第三者評価機構が法律で定められた基準に沿って住宅性能に関する評価を客観的にチェック。建物の品質確保への安心と工事の信頼性をまとめた住宅性能評価書をお渡しします。
概念図
結露を抑制する断熱設計
冷暖房効果を高め結露対策のために、各所に断熱施工を施しています。開口部の面積等を考慮した外皮平均熱貫流率計算などに基づく性能基準による断熱設計により、部位に応じて必要な断熱材を用いています。エネルギー消費を抑えるためにも有効です。
SERVICE
新しい管理サービスの採用で、管理運営を負担なく便利に、合理的に。
管理員が駐在し快適な暮らしのために対応してくれる。いつもきれいに清掃してくれる。そうした、戸建てとは違うマンションライフの利便性をもっと高めたい。
本計画では、管理システムにおいても利便性の向上を追求。マンションご所有者の声から生まれた新しいマンション管理サービス「smooth-e」（スムージー）を導入しました。
SECURITY
概念図
オートロックシステム
エントランスの来訪者を居室内のカラーTVモニター付インターホンにて映像と音声で確認した後、オートロックを解錠します。
暮らしをしっかり見守る「24時間セキュリティシステム」
単にマンションの共用部だけを管理するのではなく、専有部のさまざまな警報・通報を24時間365日体制で監視します。
停電時自動着床機能付エレベーター
停電時には2次電池から電力供給が行われ、エレベーターを最寄階に着床させてからドアを開き、乗客を降ろします。
※建物の自動火災報知設備の作動時間による制約があります。
※震度４以上程度の揺れを感知して運転を休止した場合は、技術員の点検を受けてからの復帰となります。
参考写真
非接触キー
鍵をTebraリーダーに近付けることによってオートロックを解除する非接触キーを採用しています。
参考写真
F22シリンダー
玄関ドアには約5兆5千億通り理論鍵違い数を有し不正解錠や不正複製が極めて困難なF22シリンダーを採用しています。
参考写真
防犯カメラ
共用部に防犯カメラを設置しました。不審人物の侵入等を抑制する配慮です。映像は一定期間保存されます。
カラーモニター付ハンズフリーインターホン
エントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認でき、録画機能も備えています。また、住戸内の異常発生や宅配の通知をモニターに表示しお知らせします。
鎌式デッド錠
デッドボルトが鎌状になっているので、こじ開けやバール攻撃のような暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を発揮。デッドボルトは切断に強い焼入綱を使用しています。
防犯サムターン（ダブルロック）
サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2ヶ所共に採用して防犯効果を高めています。
AMENITY
参考写真
非接触型宅配ボックス
非接触キーをノンタッチリーダーに近付けるだけで扉が自動で開きます。また、ヤマト運輸の荷物発送や宅配ボックスを使ったクリーニングの受け渡しもできます。
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ペット同居可能
管理規約に準じて、大切なペットと共に生活していただくことが可能です。
※飼育にあたっては管理規約を遵守していただきます。また、種類・大きさ・頭数には制限があります。
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24時間ゴミ出しOK
建物内に24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間や天気を気にせずゴミを出すことができます。
※年末年始など除外日があります。
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インターネットサービス
ラウンジ・各住戸にWi-Fi環境を構築。入居日からインターネットがお愉しみいただけます。
※遮蔽物などの影響により電波が届きにくい場所が発生する場合があります。
マルチメディアコンセント
インターネット接続110°CS、BS端子に繋げられるコンセントパネルを設置しています。
玄関熱感自動スイッチ
夜の帰宅時など、暗くなりがちな玄関をスイッチ操作すること無く点灯することができ、荷物が多いときなども便利です。
フットライト
周囲が暗くなった場合に、自動で点灯して足元を照らすライトを廊下に設置しています。
LED照明
ダウンライトには、長寿命で交換の回数が少なく、節電効果も高いLED照明を採用しています。
SAFETY
「ブランシエラ」の災害に強いマンション提案。防災・減災に配慮し、住まいの価値を高めます。
全国的に事業を展開する中で、多様化する災害への対応を盛り込んだ災害対策プログラムを策定。「集まって住むことの強み」を生かしながら、長谷工グループとしての「安全・安心で快適なマンション」を、ハード・ソフト両面から積極的にサポートします。
【身の安全】災害発生時に身の安全が守られること
対震ドア枠概念図
玄関扉対震枠
地震などで入口が変形しても開閉できるよう、扉と扉枠の間に隙間を採用。避難ルートを確保できます。
参考写真
エレベーター内非常用BOX
停電などの非常時、万一エレベーターに閉じ込められた際に必要なアイテムをご用意しています。
引き戸採用
主寝室などに引き戸を採用。倒れた家具等でドアがふさがれ閉じ込められないよう配置しています。
※一部タイプ除く
家具転倒防止下地
家具の設置が想定される住戸内壁面に、転倒防止金具を取り付けられる下地を設けています。
※金具は含まれておりません。
概念図
地震時管制運転機能付エレベーター
地震発生を感知すると、最寄り階に自動停止する機能を備えたエレベーターを採用。停電時も最寄り階に自動着床します。
参考写真
防災備蓄倉庫
いつ起こるか分からない災害発生時に備えて、1階の共用部と各住戸に防災備蓄倉庫を設置しています。
イメージ図
自動遮断装置付マイコンガスメーター
センサーが震度5程度以上の揺れを感知すると、自動的にガスの供給をストップ。ガス漏れがなく、火災などの2次災害を防止します。
【生活環境の維持】被災後インフラが復旧するまで生活環境を維持できること
参考写真
ポータブル発電機
停電などによってライフラインが停止した場合に備え、ポータブル発電機を防災備蓄倉庫に保管しています。
参考写真
かまどスツール
通常はスツールとして使用でき、非常時には腰掛け板を外すだけで、炊き出しかまどとして活躍します。
断水時への備えを、普段から。 飲料水を確保するための『非常用水槽』付マンションです。
「非常用水槽」は、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UPミニ」を利用することで、全住戸6日分の飲料水（一人１日当たり約３ℓ）を供給することができます。
参考写真
マンホールトイレ
特定のマンホールのフタを外して設置するだけで、すぐにトイレとして利用することができます。
参考写真
非常持出袋
もしものときに備えて、様々なアイテムを備えた非常持出袋を、すべての住戸に配布します。
断水時への備えを、普段から。 飲料水を確保するための『非常用水槽』付マンションです。
「非常用水槽」は、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UPミニ」を利用することで、全住戸6日分の飲料水（一人１日当たり約３ℓ）を供給することができます。
参考写真
安否確認シート
災害発生時に、玄関扉に安否メッセージを貼って表示できるシートを各戸に配布します。
簡易トイレ
災害でライフラインが止まったときでも、水を使うことなく利用できる簡易トイレを備えています。
非常用飲料水・食料の確保
災害発生時への備えとして「3人×3日分」の非常用飲料水や食料を防災備蓄倉庫に備蓄しています。（E・Fタイプは「2人×3日分」）
【管理・運営】被災後も含めた管理・運営上の対応の仕組みを整備すること
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1階共用部の防災備蓄倉庫に防災備品を整備
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災害対応マニュアルの作成
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防災訓練の定期実施をサポート
どれだけ防災設備を揃えていたとしても、万一の際に使い方が分からなければ無駄になりかねません。そこで、発電機やマンホールトイレなどの使用訓練を定期的に実施し、災害に備えます。
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KITCHEN &
SANITARY -
STORAGE
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SECURITY &
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