物件概要

所在地

福井県福井市中央1丁目3500番（地番）

交通

JR北陸本線「福井」駅徒歩4分
福井鉄道「福井」駅徒歩3分
えちぜん鉄道「福井」駅徒歩5分（JR福井駅構内経由）

地目

宅地

用途地域

商業地域

地域地区

防火地域、福井市都市計画都市再生特別地区、福井駅前電車通り北地区地区計画、駐車場整備地区

建蔽率

88.46％

容積率

753.71％

敷地面積

6951.03㎡

建築面積

6148.59㎡

建築延床面積

71789.79㎡

建築確認番号

第ERI-21026335号（2021年10月4日）、第ERI-22003590号（2022年4月25日）

構造・階数

鉄筋コンクリート造・鉄骨造、地上28階建、塔屋2階付

総戸数

118戸 （非分譲住戸11戸含む）

駐車場

60台（月額使用料：34,000円）
※記載の賃貸料金は変更になる場合があります。※敷地内60台、敷地内駐車場の所有者へ斡旋方式予定。

駐輪場

118台（月額使用料：300円・100円）

分譲後の権利形態

<敷地> 再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
<建物> 専有部分は区分所有権、共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有

竣工予定時期

2024年5月

入居予定時期

2024年7月

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ、太平ビルサービス株式会社、株式会社東急コミュニティ、株式会社アイビックス（予定）

管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ全部委託予定（日勤）

売主

株式会社長谷工不動産　国土交通大臣（6）第5600号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

阪急阪神不動産株式会社　国土交通大臣（16）第395号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017 大阪府大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）

売主・販売提携（代理）

株式会社マリモ　国土交通大臣（5）第6032号
（公社）広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号

販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(10)第3175号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号

住友不動産販売株式会社　国土交通大臣(13)第2077号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒460-0004 愛知県名古屋市中区新栄町1丁目5番地　東海販売センター

設計・監理

株式会社アール・アイ・エー

施工

竹中・村中・長谷工共同企業体

第1期1次・3次・第2期1次先着順販売住戸物件概要

販売戸数

11戸

販売価格

4,830万円～11,290万円

最多価格帯

4,800万円台（2戸）

間取り

2LDK・3LDK

専有面積

76.24㎡～125.96㎡

トランクルーム面積

1.04㎡～1.84㎡

バルコニー面積

11.25㎡～39.15㎡

管理費（月額）

27,900円～46,200円

修繕積立金（月額）

10,680円～17,650円

管理準備金（引渡時一括）

29,700円～49,200円

修繕積立一時金（引渡時一括）

1,068,000円～1,764,000円

その他費用（月額）

ケーブルテレビ視聴料：1,430円
インターネット使用料（月額）：880円

取引条件有効期限

2023年6月末日

第2期2次先着順販売住戸物件概要

販売戸数

6戸

販売価格

5,190万円～10,490万円

間取り

3LDK

専有面積

78.71㎡～128.43㎡

トランクルーム面積

1.04㎡～1.74㎡

バルコニー面積

16.27㎡～41.60㎡

管理費（月額）

29,000円～47,100円

修繕積立金（月額）

11,040円～17,980円

管理準備金（引渡時一括）

30,800円～50,100円

修繕積立一時金（引渡時一括）

1,104,000円～1,798,000円

その他費用（月額）

ケーブルテレビ視聴料：1,430円
インターネット使用料（月額）：880円

取引条件有効期限

2023年6月末日

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