TOTAL PLANNING
美しさと
快適で彩る
品質と機能性
快適で彩る
品質と機能性
KITCHEN・SANITARY
KITCHEN
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参考写真食器洗い乾燥機家事負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド式で、食器の出し入れもスムーズです。 -
参考写真フレタスキッチンキッチン前面の壁を無くし、薄型のレンジフードを設置した「フレタスキッチン」を採用しました。※Bタイプ、Cタイプ、Fタイプに採用。 -
参考写真ダブル高火力ガスレンジ効率の良い高火力からトロ火まで同時に使える便利な機能を搭載。無水両面焼きグリル付きです。 -
参考写真浄水器一体型水栓キッチンには浄水・節湯機能付混合水栓を採用。省エネ効果も期待できるシングルレバータイプです。※初回カートリッジは無償、2回目以降は有償となります。 -
参考写真レンジフードスタイリッシュなレンジフードを採用。整流板がホーロー製のため、油汚れも簡単に拭き取れます。※Bタイプ、Cタイプ、Fタイプは異なります。 -
参考写真オールスライド収納収納スペースを無駄なく使えるスライド収納を採用。重い物を入れてもスムーズに引き出せます。 -
参考写真ホーローキッチンパネルホーローだから油汚れも水拭きでサッと拭き取るだけでキレイに。マグネットもつけられます。 -
参考写真シンク前スイング包丁差し調理時の効率を高めるよう、シンク前に包丁差しを設置。包丁の出し入れがスムーズです。 -
参考写真人造大理石キッチン天板キッチンの天板には、お手入れがしやすい人造大理石製カウンターを採用しています。
BATHROOM
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参考写真ガス温水浴室暖房乾燥機雨の日に便利な乾燥機能や浴室の予備暖房、24時間換気など多彩な機能を搭載しています。 -
参考写真手元止水付シャワーヘッドシャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドです。 -
参考写真オートバスシステムスイッチひとつでお湯張り、追い焚きが可能。快適なバスタイムを、お楽しみいただけます。 -
参考写真プッシュワンウェイ排水浴槽の中に手を入れることなく、ボタンを押すだけで簡単に排水栓の開閉が行えます。 -
参考写真ランドリーパイプ浴室に洗濯物のハンガーを掛けられるランドリーパイプを設置。使わない時は奥に収納できます。 -
参考写真さらりらフロアグリッドデザインが美しいFRPの浴室フロアを採用。スムーズな排水を実現する乾きやすく滑りにくい床です。 -
参考写真コンパクトカウンター石けんやシャンプーなど、バスグッズの置場として役立ち、空間をすっきり使えます。 -
参考写真サーモ機能付水栓湯温、湯量の調整が簡単に行え、設定温度を保ったまま快適に使用することができる水栓です。
DRESSING ROOM & TOILET
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参考写真ボウル一体型カウンター天板とボウルの継ぎ目がない一体型。スクエアなボウルと艶有り人造大理石天板が、空間を美しく彩ります。 -
参考写真リネン庫タオル類の収納やバス用品のストックなどに便利なリネン庫を設置。スッキリとした空間を演出します。※リネン庫の形状・使用はタイプにより異なります。 -
参考写真三面鏡裏収納扉背面に収納スペースを設け、小物をすっきりと収納することができます。 -
参考写真シングルレバー混合水栓片手で水温・水量が簡単に調節できるシングルレバー混合水栓を採用しました。 -
参考写真ヘルスメータースペース置き場に困るヘルスメーターをコンパクトに収納、使うときにすぐに取り出せます。 -
参考写真トイレ上部吊戸棚トイレ上部に、トイレットペーパーやお掃除用品などのストックに便利な収納スペースを設けました。
OTHERS
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image photo各住戸内にオーナー専用の鍵付き納戸を設置専有部にはオーナー様の荷物をしまえる納戸をご用意。ご自身で使用されるゴルフやウインタースポーツのグッズから、シーズンものの家電まで、鍵付きなので安心してしまっておくことができます。 -
参考写真非接触型宅配ボックス非接触キーをノンタッチリーダーに近付けるだけで扉が自動で開きます。また、ヤマト運輸の荷物発送や宅配ボックスを使ったクリーニングの受け渡しもできます。 -
参考写真Fact温水床暖房 -
image photo24時間ゴミ出しOK建物内に24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間や天気を気にせずゴミを出すことができます。※年末年始など除外日があります。 -
image photoインターネットサービス各住戸にWi-Fi環境を構築。入居日からインターネットがお愉しみいただけます。※遮蔽物などの影響により電波が届きにくい場所が発生する場合があります。 -
参考写真マルチメディアコンセントインターネット接続110°CS、BS端子に繋げられるコンセントパネルを設置しています。 -
参考写真フットライト周囲が暗くなった場合に、自動で点灯して足元を照らすライトを廊下に設置しています。 -
参考写真玄関熱感自動スイッチ夜の帰宅時など、暗くなりがちな玄関をスイッチ操作すること無く点灯することができ、荷物が多いときなども便利です。 -
参考写真LED照明ダウンライトには、長寿命で交換の回数が少なく、節電効果も高いLED照明を採用しています。
SERVICE
理事会方式
「管理組合」とは住みよいマンションづくりを目指して結成する組織のことで、ご所有者（区分所有者）全員が組合員です。従来は、抽選や輪番で代表となる方を選出し、「理事会」を設置していました。「理事会」では、1～2か月に1度の会合が開かれています。
従来の管理運営の仕組み
※理事会が行うことの一例
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区分所有者の意見をとりまとめる長期修繕計画など専門性の高い議題を検討する管理組合の総会に議題をあげる
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理事会による議案の作成
image photo全員が理事会を経験するのに時間がかかる。集まる負担・責任の負担が大きい。 -
原則年1回の総会での意見交換と議決
image photo個人により関与差があり形式的になりやすい。理事会メンバー以外は意見が言いにくい。
忙しい日々の中で、理事会の仕事を行うのは大変。
マンションご所有者の声から生まれた新しいマンション管理サービス「smooth-e」（スムージー）を導入しました。
「smooth-e」（スムージー）を導入した管理運営の仕組み
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アイデア投稿ツールを利用して住人同士の意見交換
皆の意見が反映されやすい。特定の区分所有者に負担が集中しない。 -
管理会社が投稿を基に草案作成や計画修繕等の企画・立案
管理のプロがしっかりケア。第三者が入ることで透明性が確保。 -
オンライン投票や
定期総会で決議
タイムリーでスムーズ。開かれたマンション管理の実現。
merit.1区分所有者全員がフラット意見の反映・検討もスムーズ
merit.2管理・修繕はプロがしっかりケア。あなたはチェックするだけ
ECO
ZEH-M Oriented
「ZEH-M Oriented」基準とは
強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20％以上削減（「ブランシエラ札幌すすきの」では31％削減）を実現したマンションのこと。
「ZEH‐M」への取り組み
これまでも環境負荷を低減する施設・設備の導入を進めてきた長谷工グループでは、気候変動対応方針「HASEKO ZERO‐Emission」を制定。2022年度以降に長谷工グループで開発する全ての分譲マンション・自社保有賃貸マンションを「ZEH-M Oriented」基準を満たしたものとすることで、CO2排出量削減に寄与しながら、快適で心地いい住まいを提供します。
第三者認証「BELS（ベルス）」による高水準のランク☆4の評価を取得。
建築物省エネ法に基づく建築物省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」による第三者認証では、「ブランシエラ札幌すすきの」は高水準ランクの☆4を取得しています。
※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
「ZEH‐M Oriented」基準を満たしたマンションのメリット
夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現。
住戸内の温度ムラを抑制してくれるため、リビングから寝室へ行くときなどでも暑さ・寒さを感じにくくなります。
住戸内の温度ムラを抑制してくれるため、リビングから寝室へ行くときなどでも暑さ・寒さを感じにくくなります。
概念図
ECO & ECONOMY
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概念図全熱交換器（ロスナイ）強制同時給排気型レンジフードに加えて、室内にいつも新鮮な空気を取り込む24時間小風量換気システム、冷暖房の省エネルギー化に貢献する全熱交換器システムを採用しています。 -
概念図複層ガラスガラスとガラスの間に空気を挟むことによって、1枚のガラスよりも優れた断熱性能をもっています。冷暖房効果を高め、節電に貢献します。また、結露の発生を抑止する働きもあります。 -
参考写真使用量を抑える
約24％の省エネ浄水一体型水栓節水機能付きの水栓を採用。普段どおり使っていても、自然と使用量を抑えられます。※キッチンのみ -
参考写真エコ仕様
手元止水付シャワーヘッドシャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドです。
あったか暖房、たっぷり給湯。マンション用の省エネ型システム。
「Fact（ファクト）」は、エコジョーズとリビング・ダイニングに床暖房が標準装備されたシステム。「省エネ＆省コスト」「快適」「安心」をお届けし、多くのお客様にご満足いただいています。
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今まで捨てられていた排気熱を再利用することで、従来では80％程度だった熱効率が95％に向上しました。 -
地球温暖化の一因となる、CO2排出量を従来と比べ大幅に削減します。※北海道ガス（株）シミュレーション値 -
おトクなガス料金メニュー「ゆ～ぬっく24ネオ」を選択できます。省エネ機能でガス使用量も減り、さらにおトクになります。 -
写真提供：東京ガス全住戸のリビング・ダイニングに温水式床暖房を標準装備。輻射熱効果により足元から優しく暖めます。給湯も排熱利用で省エネ効果はもちろん、ランニングコストの低減も実現しています。
ファンコンベクター
リビング・ダイニングは床暖房とファンコンベクターを設置。足元からの幅射熱が室内をムラなく暖めるため、快適に過ごすことができます。また、各洋室にはファンコンベクターを設置しています。
※リビング横の洋室には設置していません。
概念図
SECURITY
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概念図オートロックシステムエントランスの来訪者を居室内のカラーTVモニター付インターホンにて映像と音声で確認した後、オートロックを解錠します。 -
暮らしをしっかり見守る「24時間セキュリティシステム」単にマンションの共用部だけを管理するのではなく、専有部のさまざまな警報・通報を24時間365日体制で監視します。 -
概念図TebraハンズフリーシステムTebraキーをポケットやカバンにしまったまま、ハンズフリーで共用部の解錠等が可能で、専有部では、リーダーのボタンを押すだけで施解錠が可能です。 -
参考写真Tebraキー（ハンズフリーキー）Tebraキーの電池が切れた場合でも非接触チップが搭載されておりリーダーへ近づける事で解錠が可能です。キー収納型で停電時も安心です。 -
参考写真F22シリンダー玄関ドアには約5兆5千億通り理論鍵違い数を有し不正解錠や不正複製が極めて困難なF22シリンダーを採用しています。 -
参考写真防犯カメラ共用部に防犯カメラを設置しました。不審人物の侵入等を抑制する配慮です。映像は一定期間保存されます。※録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から理事会で閲覧者を絞り妥当性がある場合に限り可能となります。詳細は管理規約集に定めています。※防犯カメラはリース対応。 -
参考写真防犯サムターン（ダブルロック）サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2ヶ所共に採用して防犯効果を高めています。 -
参考写真鎌式デッド錠デッドボルトが鎌状になっているので、こじ開けやバール攻撃のような暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を発揮。デッドボルトは切断に強い焼入綱を使用しています。 -
参考写真カラーモニター付ハンズフリーインターホンエントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認でき、録画機能も備えています。また、住戸内の異常発生や宅配の通知をモニターに表示しお知らせします。
STRUCTURE
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概念図直接基礎建設地およびその周辺には、安定した地盤が存在しています。そのため長大な杭を打ち込む必要がなく、敷地の支持地盤は、地表面から約2mの砂礫層となっています。 -
概念図ダブル配筋主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。 -
概念図溶接閉鎖型せん断補強筋溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。これは工場で特殊溶接をして閉じた形にした帯筋のことで、コンクリートを拘束する能力が高く地震時の粘り強さに優れています。 -
概念図天井高リビングダイニングは天井高約2.5m、メインバルコニー側はサッシ高約2.0mとし、伸びやかで開放的な住空間を実現しました。 -
概念図対震玄関ドア枠強い地震が起きた場合に避難経路を確保するための配慮として、玄関ドアに対震ドア枠を採用しました。扉とドア枠の間にスペースを設けております。 -
概念図二重床・二重天井配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重床・二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。 -
概念図コンクリート強度設計基準圧縮強度30N/㎟～39N/㎟の高い強度を誇るコンクリートで建物を支えます。 -
概念図複層ガラス熱の侵入や放出を大幅に抑え冷暖房効率を高める複層ガラスを採用しています。さらにガラス面の結露の発生を抑制します。 -
躯体の劣化軽減対策構造躯体に使用されている材料の劣化を軽減する対策の程度を評価する「劣化対策等級」で、最高等級3を取得。耐久性の高い構造体を実現しています。 -
第三者評価機構による住宅性能表示第三者評価機構が法律で定められた基準に沿って住宅性能に関する評価を客観的にチェック。建物の品質確保への安心と工事の信頼性をまとめた住宅性能評価書をお渡しします。 -
断熱等性能等級5を取得
（7段階中）結露を抑制する断熱設計冷暖房効果を高め結露対策のために、各所に断熱施工を施しています。開口部の面積等を考慮した外皮平均熱貫流率計算などに基づく性能基準による断熱設計により、部位に応じて必要な断熱材を用いています。エネルギー消費を抑えるためにも有効です。
DISASTER PREVENTION
「ブランシエラ」の災害に強いマンション提案。
防災に配慮し、住まいの価値を高めます。
防災に配慮し、住まいの価値を高めます。
全国的に事業を展開する中で、多様化する災害への対応を盛り込んだ災害対策プログラムを策定。「集まって住むことの強み」を生かしながら、長谷工グループとしての「安全・安心で快適なマンション」を、ハード・ソフト両面から積極的にサポートします。
1
災害時に備える
【身の安全】災害発生時に身の安全が守られること
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対震ドア枠概念図玄関扉対震枠地震などで入口が変形しても開閉できるよう、扉と扉枠の間に隙間を採用。避難ルートを確保できます。 -
参考写真エレベーター内非常用BOX停電などの非常時、万一エレベーターに閉じ込められた際に必要なアイテムをご用意しています。 -
概念図地震時管制運転機能付エレベーター地震発生を感知すると、最寄り階に自動停止する機能を備えたエレベーターを採用。停電時も最寄り階に自動着床します。 -
参考写真防災備蓄倉庫いつ起こるか分からない災害発生時に備えて、1階の共用部と各住戸に防災備蓄倉庫を設置しています。 -
イメージ図自動遮断装置付マイコンガスメーターセンサーが震度5程度以上の揺れを感知すると、自動的にガスの供給をストップ。ガス漏れがなく、火災などの2次災害を防止します。 -
引き戸採用主寝室などに引き戸を採用。倒れた家具等でドアがふさがれ閉じ込められないよう配置しています。※一部タイプ除く
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家具転倒防止下地家具の設置が想定される住戸内壁面に、転倒防止金具を取り付けられる下地を設けています。※金具は含まれておりません。
2
災害後に備える
【生活環境の維持】被災後インフラが復旧するまで生活環境を維持できること
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参考写真ポータブル発電機停電などによってライフラインが停止した場合に備え、ポータブル発電機を防災備蓄倉庫に保管しています。 -
参考写真かまどスツール通常はスツールとして使用でき、非常時には腰掛け板を外すだけで、炊き出しかまどとして活躍します。 -
参考写真マンホールトイレ特定のマンホールのフタを外して設置するだけで、すぐにトイレとして利用することができます。 -
参考写真非常持出袋もしものときに備えて、様々なアイテムを備えた非常持出袋を、すべての住戸に配布します。 -
参考写真安否確認シート災害発生時に、玄関扉に安否メッセージを貼って表示できるシートを各戸に配布します。 -
簡易トイレ災害でライフラインが止まったときでも、水を使うことなく利用できる簡易トイレを備えています。
断水時への備えを、普段から。飲料水を確保するための「非常用水槽」付マンションです。
「非常用水槽」は、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UPミニ」を利用することで、全住戸6日分の飲料水（一人1日当たり約3ℓ）を供給することができます。
※「非常用水槽」と「WELL UPミニ」を併用時
3
管理で備える
【管理・運営】被災後も含めた管理・運営上の対応の仕組みを整備すること
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image photo一階共用部の防災備蓄倉庫に防災備品を設置 -
image photo防災対応マニュアルの作成 -
防災訓練の定期実施サポートどれだけ防災設備を揃えていたとしても、万一の際に使い方が分からなければ無駄になりかねません。そこで、発電機やマンホールトイレなどの使用訓練を定期的に実施し、災害に備えます。
※掲載の写真は全て参考写真であり本物件のものではありませんが、本物件と同一仕様となります。
※掲載イラストなどは参考です。実際とは異なる場合がございます。
※掲載のZEH-M Orientedイラストは、計画段階の図面を元に構造を分かりやすく表現するために書き起こした専有部の概念パースとなり、部屋の配置・色彩・寸法は実際とは異なります。
※掲載のimage photoは当物件とは関係ありません。
※掲載イラストなどは参考です。実際とは異なる場合がございます。
※掲載のZEH-M Orientedイラストは、計画段階の図面を元に構造を分かりやすく表現するために書き起こした専有部の概念パースとなり、部屋の配置・色彩・寸法は実際とは異なります。
※掲載のimage photoは当物件とは関係ありません。